楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼★？有什么户型★？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾★？）含开盘时间★、交房时间★、楼盘详情★、房价、户型★、详情★、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买★？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校★？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图★、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询★。
2、新规户型设计、全南向产品、约3.15米层高、270°全面屏超广角视野
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作为珠实地产的都荟系产品，珠江•天河都荟产品很有看点，建面约72-152㎡高使用率全南产品、全系超3.15米层高、270°全面屏超广角视野，新规全南向四面采光★，并搭载华为智能系统。
从全年成交情况来看★，据深圳市住房和建设局披露的数据★，深圳全市去年新建商品房销售面积838★.7万平方米★，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成★，市场交易活跃度达到近几年高点。
3、教育★：项目自带教育配套，配建6班幼儿园，北侧规划有30班初中★，据说计划引入广州中学★。周边还有广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建）。
项目位于天河智慧城核心板块★，这块地是24年11月珠实＋城投共同拿下的地块，总价32.5亿★，单价2.81万的楼面价，目前项目案名已经正式确定为：珠江天河都荟，地段上看，项目距离商业体广百广场，地铁天河智慧城站或者万科云城米酷都很近★，步行即可到达，这里算是智慧城最繁华的地段了，而且项目旁边还有一块学校用地，未来将建成一所公立学校，据说学校组合会很牛，项目容积率仅2.0，算是天河少数的低密刚改产品，预计将推出12栋住宅★，户型包含72-85-平的三至五房
天河智慧城作为广州的科技创新核心区域，聚集了大量的科技企业，如网易、小鹏等超过3000家科技龙头企业。该区域的产业基础雄厚，人才密集，为未来的房地产市场提供了强劲的需求支持。珠江·天河都荟地处该区域的黄金地带★，不仅享有优越的自然环境和城市景观，而且随着智慧城的快速发展，未来区域的生活配套和交通设施将进一步完善★，升值潜力巨大★。
首期推出的北地块由 4 栋楼组成，容积率2.0，包括 2 栋高层和 2 栋小高层★，户户朝南，超宽楼间距。
2、商业：项目城市界面良好，南边是广百广场★，西边是中国移动南方基地，东边是大观湿地公园，项目附近还有万科云城、时代E-PARK商业街。
